Immobiliare San Giovanni di Davide Mariano

Porzione di villa della fine del 1800 completamente ristrutturata nell'anno 2000. Rifiniture di alto pregio con condizionatori, impianti idraulici, elettrici, doppio antifurto, oltre ad impianto fotovoltaico sul tetto (KW 6), gruppo depurazione acque, irrigazione automatica del verde, accensione luci giardino automatica, cancello antico automatizzato, basculante garage automatizzato ed infissi completamente blindati.
La villa è composta da un ingresso indipendente con giardinetto al piano terra, sia carrabile che pedonale, dal quale si accede all' interno dell'abitazione sia dalla porta principale che dal garage. Al piano terra troviamo un bagno di servizio, il sottoscala adibito agli impianti elettrici (con pavimenti in graniglia lavorata), un ripostiglio ed uno scalone antico, caratterizzato da ampi volumi, dal quale si accede al primo piano che è composto da una cucina abitabile realizzata su misura, un salone enorme sia per gli spazi che per le altezze (altezza al colmo Mt. 5,5) con travi a vista e camino moderno. L'impianto di riscaldamento del salone è stato realizzato a pavimento (pavimento in cotto con inserti in graniglia lavorata), mentre per gli altri ambienti è tradizionale con termo arredi. Sempre dal salone si accede al terrazzo attrezzato di mq.100 completamente piantumato, con pavimento galleggiante e delimitazioni aree in legno (ipetabaco), oltre a vasca idromassaggio Jacuzzi, gazebo in acciaio/legno, grigliato perimetrale in legno (banghiroa), barbecue e automazione degli impianti di irrigazione e di illuminazione. Sullo stesso piano è presente un'anticamera e camera matrimoniale con 3 cabine armadi e pavimenti in legno, bagno esclusivo con rivestimenti in marmo e vasca idromassaggio. Al piano secondo sono presenti 2 camere, un bagno, uno sgabuzzino con pavimenti in legno. Tutte le stanze sono dotate di filodiffusione ed aria climatizzata, con finiture di alto pregio. I costi di gestione dell'immobile sono molto contenuti considerando la produzione di energia elettrica dell'impianto fotovoltaico che viene immessa nella rete (rendita di Eu. 3.500/4.000 anno).